快讯|发改委杜飞轮:房地产不是一个生死存亡的时刻 未来空间仍然很大 

来源:东南之窗资讯 时间:2018-10-19 15:16:23
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  和讯房产讯 10月19日,在第十四届中国地产金融年会上,发改委经济研究所形势分析与预测研究室主任杜飞轮表示,经济仍将在合理区间运行,不必过度悲观,尤其房地产行业并非处于一个生死存亡的时刻,可以用夏日变天来形容,转型升级之中,房地产未来空间仍然很大。

  很多人对当前的宏观经济十分担忧,下半年,市场对宏观经济的判断发生改变,经济滞胀论,金融危机论,政策超强论,消费降级论等层出不穷,甚至有人认为,当前中国经济在演绎鲁迅的四部曲,经济增长在彷徨,企业在呐喊,市场在祝福,政府在补天。传统动能和新动能,经济增速回落,这些都加剧了人们的忧虑。

  当前的环境氛围确实不好,经济不景气,大家的预期偏悲观。首先,外部环境总体恶化,全球经济从同步复苏转向分化,不确定性增多;反观国内,从东中西不平衡发展到“南升北降”,区域经济分化;微观上,企业苦乐不均,上下游企业利益分配不均;各类风险交织叠加的同时,外部风险开始传导,沿海外贸企业普遍感到压力上升,内部市场风险有所扩散,金融和房地产市场承压。

  不过,以上种种忧虑都是短期现象,杜飞轮认为,长期来看,中国经济正在向三个黄金分割点迈进,经济结构不断优化,消费占GDP的比重正在向黄金分割点推进,供需转型的升级的步伐依然坚定,稳中提质的大势没有变化。他的结论是从宏观经济运行的角度来讲,经济仍将在合理区间运行,不必过度悲观,没有系统性的风险,动态平衡与砥砺前行仍是主基调。

  对于房地产,杜飞轮认为当前还不是一个生死存亡的时刻,可以用“夏日变天来形容。

  房地产行业政策调控十分严厉,但政策从来都是因势利导,疏堵结合,疏的是行业的深层矛盾。从长期目标来看,政策都是围绕导向做调整,给予市场和房企主动调试的时间,宏观上对标的是经济高质量发展,推动经济平稳增长。

  在杜飞轮看来,房地产的发展空间仍然很大。调控之下,投资和消费意愿没有明显的变化,这是事实。不过,这一轮行业转型升级肯定是洗牌的过程,未来会形成稳定发展的态势。

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